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Courtier immobilier
Robert Deguire
Courtier immobilier
Groupe sutton - Immobilia inc.
Bureau : 514.272.1010

Appartement à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS 20723805
Adresse
12522 , Av. de Rivoli , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Bienvenue dans l'emblématique parc Belmont, situé dans un environnement verdoyant en parfaite harmonie avec la nature, en d'autres mots la campagne avec toutes les commodités de la ville. Ce condo offre une vue imprenable sur le parc et la rivière. Unité de coin au dernier étage avec plafond cathédrale, espace ouvert intégrant un grand salon avec salle à manger ayant aussi un espace pour votre cinéma maison. La terrasse adjacente au salon avec de belles baies vitrées est un endroit idéal pour profiter de vos belles soirées d'été entre amis. Chambre principale avec grand walk-in, chambre à coucher avec balcon privé, garage privé.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1987  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 987.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 23 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Interphone, Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
987.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 230$ (2023)
Taxes scolaires :
273$ (2023)
Total
2 503$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 548$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
72 400$
Bâtiment
307 200$
Total
379 600$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  22x23 P   - Irr Parqueterie  incluant salle à manger
Cuisine 3ième étage  10x9 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  16.6x10 P   Parqueterie  walk-in 6.6 X 5.4
Chambre à coucher 3ième étage  11.4x8 P   Parqueterie  balcon vue rivière
Salle de bains 3ième étage  10x4.10 P   Céramique 
Salle de lavage 3ième étage  5x5.4 P   Couvre-sol souple  incluant chauffe-eau

Inclusions

Tous les électro-ménagers:(cuisinière - réfrigérateur - lave-vaisselle - laveuse - sécheuse) tous les stores où installés - tous les luminaires - thermopompe murale Haier 12 000 btu 2021 - système d'alarme ADT non branché . Le tout donné sans garantie.

Addenda

Le 12522 ave de Rivoli est située dans le mythique parc

Belmont

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** Frais de condo pour le 12522 = $ 129,37/mois

** Quotes-parts = 17,69%

** Chauffe-eau de 40 gallons installé mars 2023

Hydro-Solution

** Thermopompe murale 12 000 BTU installée juin 2021

** Système d'alarme ADT non branché

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** Toiture 2019

** Les deux toits-terrasses et balcons ont été refaits en

** Les boîtes à fleurs ont été refaites en

** L'entrée des stationnements a été refaite en

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******* INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES sur le secteur *****

** à 5 minutes de marche de l'Hôpital Sacré-Coeur, pharmacie

Jean-Coutu et la pâtisserie Mamie Clafouti

** à 5 minutes en voiture du futur REM avec stationnement

ou la gare Bois-Franc pour le centre-ville prévu fin 2024

et pour l'aéroport Pierre-Elliot-Trudeau pour 2027

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** École privée Pasteur à 2 pas du 12522 avenue de Rivoli

prématernelle à la 5 année

** École privée Jacques-Prévert à cinq minutes à pieds

prématernelle à la 5 année

** Collèges privés (Pasteur -Ste-Marcelline & Beaubois)

secondaire

** École primaire Ste-Odile au public

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Dans les environs

** Parc Raimbault sur le bord de l'eau et le parc de Mésy

avec une patinoire réfrigérée donnée par la Fondation du

Canadien de Montréal et le parc Beauséjour à l'ouest du

parc Belmont ayant accès à pied en passant par la piste

cyclable qui donne au club de Canotage de Cartierville et

ensuite longeant la rivière avec boardwalk jusqu'au parc

Beauséjour en moins de 15 minutes. Vous pouvez y louer des

kayaks ou y faire des tours de canot.

** à 5 minutes en voiture du Complexe sportif YMCA 11885

Blvd. Laurentien

** Accès aux réseaux routiers 13 & 15.

** à quelques minutes du Centropolis & Carrefour Laval.

**************** Bienvenue à tous ****************

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