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Courtier immobilier
Robert Deguire
Courtier immobilier
Groupe sutton - Immobilia inc.
Bureau : 514.272.1010

Appartement à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

529 900$
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Maison a vendre
MLS 17827857
Adresse
12561 , Rue Odette-Oligny , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Découvrez ce superbe condo situé au coeur du mythique parc Belmont bord de l'eau, un véritable havre de paix où la nature rencontre la ville. Entouré d'un environnement verdoyant, ce coin de campagne en ville vous offre une vue imprenable sur le parc et la rivière. Niché au dernier étage, cette unité de coin baignée de lumière bénéficie de plafonds cathédrale et d'un espace à aire ouverte combinant un vaste salon et une salle à manger, avec suffisamment d'espace pour aménager votre cinéma maison. La terrasse attenante au salon est l'endroit parfait pour savourer les soirées d'été entre amis. Entièrement rénové. Ne ratez pas cet oasis urbaine.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1987  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 980.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Interphone, Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
980.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 934$ (2025)
Taxes scolaires :
350$ (2024)
Total
3 284$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 480$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
112 200$
Bâtiment
339 500$
Total
451 700$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  23x22 P   - Irr Plancher flottant  incluant salle à manger
Chambre à coucher principale 3ième étage  16x10 P   Plancher flottant  walk-in 6.5 X 5.3
Chambre à coucher 3ième étage  11.2x8.1 P   Plancher flottant  porte patio donnant sur balcon
Salle de bains 3ième étage  4.10x7.6 P   Couvre-sol souple  rénovée
Cuisine 3ième étage  10x10 P   Couvre-sol souple  rénovée + comptoir lunch
Autre 3ième étage  15x10 P   Bois  la campagne en ville

Inclusions

Thermopompe de 12 000 BTU installée en juin 2021 - luminaire suspendu dans la salle à manger - luminaire suspendu au salon - plafonnier à trois lumières à l'entrée - stores installés sur les fenêtres côté terrasse (orientation nord-ouest) - store sur la porte de la terrasse avant.

Addenda

********** INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES **********

sur la copropriété

____________________________________________________________

____

** Toiture refaite en juin 2024

** pavage pour les stationnements refait

** Murets en pierre de l'entrée des stationnements refait

** Une nouvelle porte-patio sera installée prochainement

pour le 12561

____________________________________________________________

__

********** Informations supplémentaires **********

sur l'unité 12561

____________________________________________________________

____

Condo situé au 3e et dernier étage, les pièces principales

telles que le salon, salle à manger et cuisine sont

orientées côté soleil en après-midi (Sud-Ouest). Belle

fenestration donnant sur la terrasse avant de 15' X 10'

avec vue direct sur le parc et la rivière-des-prairies.

Le propriétaire a procédé à d'importantes rénovationsn en

juin 2019. La cuisine et la salle de bains ont été

entièrement refaites, les revêtements de plancher

remplacés, les moulures renouvelées, et l'ensemble du condo

a été repeint. De plus, de nouvelles portes, poignées,

plinthes électriques, interrupteurs et prises électriques

ont été installés.

RARE, 2 espaces extérieurs pour voiture et deux grand

espace de rangement privé viennent s'ajouter à cette offre.

Il y a des frais de condo de 200$ pour chacun soit 400$

annuellement.

** Frais de condo pour le 12561 = $ 289,46/mois

** Quote-parts = 15,10%

** Fonds de prévoyance au 15 avril 2025 $ 23 940,61

** Thermopompe 12 000 BTU installée juin 2021

____________________________________________________________

___

******* INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES SUR LE SECTEUR *******

** Le 12561 Odette-Oligny bénéficie d'un emplacement

privilégié dans le secteur du parc Belmont, un quartier

recherché de Cartierville. **

À proximité :

À seulement 5 minutes de marche de l'Hôpital du

Sacré-Coeur, de la pharmacie Jean Coutu et de la réputée

pâtisserie Mamie Clafouti.

À 5 minutes en voiture de la future station REM pour le

centre-ville, avec stationnement gratuit sur place.

L'école privée Pasteur (de la prématernelle à la 5e année)

se trouve à deux pas de la propriété.

L'école privée Jacques-Prévert (prématernelle à 5e année)

est également accessible à pied en moins de 5 minutes.

À proximité également : les collèges privés Pasteur,

Sainte-Marcelline et Beaubois pour le secondaire.

Espaces verts et loisirs :

Le secteur offre un accès direct à plusieurs parcs :

Le parc Raimbault, situé au bord de l'eau,

Le parc de Mésy, équipé d'une patinoire réfrigérée offerte

par la Fondation des Canadiens de Montréal.

Le parc Beauséjour, accessible à pied via une piste

cyclable traversant le parc Belmont et longeant la rivière

jusqu'au club de canotage de Cartierville.

Ce trajet, d'environ 15 minutes à pied, vous mène à un

espace récréatif où vous pouvez louer des kayaks ou faire

des promenades en canot.

**************** Bienvenue à tous ****************

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